掌握銀行二胎房貸利率及額度的變遷歷程

掌握銀行二胎房貸利率及額度的變遷歷程 在現今經濟環境中，房屋成為了多數家庭的主要資產之一。然而，隨著生活成本的增加及房價的高漲，許多家庭在置產後仍需面對財務壓力。此時，二胎房貸便成為了他們一個重要的選擇。二胎房貸不僅是一種資金的補充來源，還能靈活運用於各種需求。同時，隨著市場環境的變化，二胎房貸利率及額度也隨之波動。本篇文章將深入解析二胎房貸的概念、利率及額度，幫助您更好地掌握這一財務工具的運用及變遷歷程。

1. 二胎房貸是什麼？

二胎房貸是指借款人已經擁有一筆房屋抵押貸款（即一順位房貸）後，針對同一物件再次向銀行申請的貸款，這被稱為二順位房貸。相較於傳統的一順位房貸，二胎房貸可以幫助借款人獲得額外的資金來應對各種財務需求，例如裝修、教育、醫療或是緊急支出。透過房屋作為抵押，借款人能夠從銀行獲得更高的貸款額度和相較於其他信貸產品來說較低的貸款利率。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常會高於一順位房貸的利率，因為在借款人無法償還貸款的情況下，二順位房貸的餘額將在一順位房貸之後才能獲得償還。因此，銀行會承擔較高的風險，因此二胎房貸利率通常會反映這一點。根據銀行房貸利率的不同，二胎房貸利率可能會隨著市場環境變化而波動。對於貸款人而言，持續關注二胎房貸利率的變動，能夠幫助他們在合適的時間制定最佳的借款計劃。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度一般取決於多種因素，包括房屋的市值、借款人的收入、信用評分以及現有的貸款負擔等。通常情況下，銀行在評估房屋的市值後，會根據一定的比例計算出可貸款額度。這意味著，借款人可以在銀行增貸時，獲得一筆不小的資金來支持他們的財務需求。然而，借款人需要了解的是，無論是房屋增貸還是二胎房貸，最後都要承擔相應的還款責任。因此，在申請二胎房貸之前，綜合評估自身的還款能力和財務狀況是至關重要的。 掌握這些基本知識，將有助於您更有效地運用二胎房貸，進而做出明智的財務決策。無論是尋求資金流動性，還是為生活的其他需求而增貸，了解二胎房貸的內涵無疑是每位借款人應有的功課。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

擁有房子，找銀行二胎房貸利率與額度

擁有房子，找銀行二胎房貸利率與額度

隨著房地產市場的變化，許多房主在面對資金需求時會考慮使用房屋作為擔保來獲取額外的資金，其中二胎房貸便成為了熱門選擇。二胎房貸可以有效利用房屋的現有價值，幫助借款人解決資金周轉問題。然而，在選擇二胎房貸時，了解其利率及額度是至關重要的。本文將為您詳細分析二胎房貸的定義、利率及貸款額度，協助您作出明智的決策。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸，顧名思義，是指在已有的第一順位房貸基礎上，再額外向銀行申請的第二順位房貸。通常，借款人可以利用房屋的淨資產增貸，以應對各種資金需求，如裝修、教育費用或生意周轉等。相較於其他貸款方式，二胎房貸的相對優勢在於其較低的利率和靈活的借款條件。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常會高於第一順位房貸的利率，因為銀行在評估風險時會將二順位房貸視為更高風險的投資選擇。隨著市場的波動，銀行的貸款利率也會有所不同，因此在選擇二胎房貸時，借款人務必要仔細比較各家銀行的房貸利率，以獲取更具競爭力的條件。同時，利率的變動也可能受到借款人信用狀況及房屋估價等因素影響，建議借款人向銀行徵詢最新的二胎房貸利率資訊。

3. 二胎房貸額度

在申請二胎房貸時，貸款額度通常會受到房屋價值以及已貸款金額的影響。一般而言，銀行會根據房屋的市值及剩餘貸款餘額來計算可貸款的額度，通常二胎房貸的額度為房屋淨值的一定比例。房屋增貸的額度不僅可以幫助借款人解決短期的資金困難，也可以為投資計畫提供所需的資金支持。因此，借款人在申請銀行增貸前，應先詳細評估自己的資金需求和房屋的現有狀況，以便獲得最適合自己的二胎房貸方案。 以上就是對於二胎房貸的基本介紹，希望能幫助到有需求的借款人更清晰地理解二胎房貸利率與額度的概念。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

探究二順位房貸的銀行利率與額度安排

探究二順位房貸的銀行利率與額度安排

隨著房市的變化與經濟環境的影響，許多房屋持有者選擇透過二順位房貸來增加資金流動性或進行房屋增貸。二胎房貸作為一種特別的貸款形式，讓借款人能夠在已經抵押的房屋上再度進行貸款，這在資金需求緊迫的情況下，無疑是一個不錯的選擇。然而，二胎房貸的銀行利率、額度安排及其風險，卻是需要仔細考量的問題。以下將針對二胎房貸進行深入探討。

1. 二胎房貸是什麼?

，又稱為二順位房貸，是指借款人在已有一筆房貸（一般稱為一胎房貸）的房屋上，再向銀行或金融機構申請的第二筆房貸。這種貸款方式一般用於資金周轉或特殊需求，例如投資、子女教育、醫療費用等。由於房屋作為抵押物，銀行會根據房屋的市價評估來決定可貸款的額度。

2. 二胎房貸利率

在探討二胎房貸利率時，我們需要認識到，這類貸款的利率通常會高於房屋一胎貸款的利率。原因在於，二順位房貸的風險增加，銀行在面臨潛在的貸款違約時，第一順位的房貸將優先償還，因此借款人的風險較高。市場上不同銀行的貸款利率有所不同，但一般來說，二胎房貸利率約在2%至6%之間，具體數字還需根據個人信用評分及銀行的政策來定。

3. 二胎房貸額度

關於二胎房貸的額度安排，通常銀行會根據借款人的房產市值和目前房貸的餘額進行評估。在多數情況下，房屋二胎的額度不會超過房屋抵押價值的一定百分比，比如60%至80%。此外，借款人的信用狀況和還款能力也會影響額度的決定。有時，若借款人徵信良好，且還款歷史無瑕疵，則銀行可能會提供更高的房屋增貸額度。 總結來說，二胎房貸是資金需求者的一個重要選擇，但了解其利率和額度安排，對於未來財務管理和風險控制都是至關重要的。希望透過本報導能為讀者提供有價值的參考資訊。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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古代債務協商的權力和限制主要取決於該國的法律制度和司法程序。

根據古代法律，債權人可以對債務人施加限制，以確保他們能夠收取債務，這些限制可能包括拘留、保管、質押、拍賣或其他形式的賠償。

另一方面，債權人只能對有限的財產或權利施加限制，因此借款人可能仍然能夠保持其其他資產，例如土地、房屋等。

而且，古代法律通常賦予債務人抗辯的權利，尤其是在未能支付債務的情況下，這可以降低債權人的權力和限制。

在古代，債務協商的權利和限制還受到債權人的財務容忍程度的影響。

對於沒有足夠資金支付債務的債務人，債權人可以接受延期或分期支付債務，而可能不接受減免債務。

手機借款是一種新兴的金融服務可以讓人們通過手機快速輕鬆地借款。

它使用先進的技術可以讓人們在不出門的情況下通過手機快速輕鬆地獲得資金。

手機借款可以為借款者提供一個快速準確的方式來獲得資金同時可以讓借款者支付平易近人的利息。

通過手機借款借款人可以更快速地獲得資金更輕鬆地支付貸款並且可以更好地控制自己的財務狀況。

手機借款是一種新兴的金融服務，可以讓人們通過手機快速輕鬆地借款它使用先進的技術，可以讓人們在不出門的情況下通過手機快速輕鬆地獲得資金手機借款可以為借款者提供一個快速準確的方式來獲得資金，同時可以讓借款者支付平易近人的利息通過手機借款，借款人可以更快速地獲得資金，更輕鬆地支付貸款，並且可以更好地控制自己的財務狀況古代債務協商的方式跟現代有一些相似但也有一些差異。

其中主要的方式有以下幾種：1.典籍債務：典籍債務是一種古代債務協商的方式其中借款人可以將其財產抵押給貸款人以便減輕債務負擔。

2.折扣和延期：古代債務協商中也有折扣和延期的方式即借款人可以提出折扣和延期的要求以減輕自己的負擔。

3.贖回：贖回是古代債務協商的另一種方式借款人可以提出贖回的要求以減輕自己的負擔。

4.地稅：地稅也是古代債務協商的一種方式即借款人可以提出地稅的要求以減輕自己的負擔。

5.法律訴訟：古代債務協商中也有法律訴訟的方式即借款人可以提出訴訟要求以減輕自己的負擔。

古代債務協商的方式跟現代有一些相似，但也有一些差異其中主要的方式有以下幾種：1.典籍債務：典籍債務是一種古代債務協商的方式，其中借款人可以將其財產抵押給貸款人，以便減輕債務負擔2.折扣和延期：古代債務協商中也有折扣和延期的方式，即借款人可以提出折扣和延期的要求，以減輕自己的負擔3.贖回：贖回是古代債務協商的另一種方式，借款人可以提出贖回的要求，以減輕自己的負擔4.地稅：地稅也是古代債務協商的一種方式，即借款人可以提出地稅的要求，以減輕自己的負擔5.法律訴訟：古代債務協商中也有法律訴訟的方式，即借款人可以提出訴訟要求，以減輕自己的負擔一、對二胎房貸政策實施嚴肅的規範1.開展對二胎房貸政策的調查研究深入了解市場需求掌握政策趨勢做好政策定位。

2.加強政策宣傳明確政策內涵落實宣傳措施使政策內容更加明確。

3.加強對二胎房貸政策的監管严格履行管理職責嚴查違法違規行為。

4.加強貸款審批工作嚴把貸款關控制貸款風險保障貸款安全。

5.加強二胎房貸政策的執行加大行業管理力度嚴格按照規定執行政策。

6.完善法律法規推動政府在二胎房貸政策方面加快立法進程健全法律法規體系保護政策執行的合法權益。

一、對二胎房貸政策實施嚴肅的規範1.開展對二胎房貸政策的調查研究，深入了解市場需求，掌握政策趨勢，做好政策定位2.加強政策宣傳，明確政策內涵，落實宣傳措施，使政策內容更加明確3.加強對二胎房貸政策的監管，严格履行管理職責，嚴查違法違規行為4.加強貸款審批工作，嚴把貸款關，控制貸款風險，保障貸款安全5.加強二胎房貸政策的執行，加大行業管理力度，嚴格按照規定執行政策6.完善法律法規，推動政府在二胎房貸政策方面加快立法進程，健全法律法規體系，保護政策執行的合法權益近年來受到經濟環境改變及房價上漲的影響許多家庭無法負擔按揭貸款因而面臨房屋增貸的困境。

孫O爸是高雄旗山一位自營老闆對於房屋增貸他抱持樂觀態度決定利用這個機會來改善家庭的經濟狀況。

因此他決定把每月的多餘經費投入房貸按揭努力減輕負擔。

同時他也減少對家庭的開支藉此節省經費以便可以把更多的錢用於房屋增貸。

孫O爸的努力最終得到了回報他能夠順利繳付房貸並且在未來的投資中獲得更多的利潤。

孫O爸的經歷證明只要持續努力房屋增貸也能夠取得成功。

近年來，受到經濟環境改變及房價上漲的影響，許多家庭無法負擔按揭貸款，因而面臨房屋增貸的困境孫O爸是高雄旗山一位自營老闆，對於房屋增貸他抱持樂觀態度，決定利用這個機會來改善家庭的經濟狀況因此，他決定把每月的多餘經費投入房貸按揭，努力減輕負擔同時，他也減少對家庭的開支，藉此節省經費，以便可以把更多的錢用於房屋增貸孫O爸的努力最終得到了回報，他能夠順利繳付房貸，並且在未來的投資中獲得更多的利潤孫O爸的經歷證明，只要持續努力，房屋增貸也能夠取得成功古代債務協商的權力和限制主要取決於該國的法律制度和司法程序。

根據古代法律債權人可以對債務人施加限制以確保他們能夠收取債務這些限制可能包括拘留、保管、質押、拍賣或其他形式的賠償。

另一方面債權人只能對有限的財產或權利施加限制因此借款人可能仍然能夠保持其其他資產例如土地、房屋等。

而且古代法律通常賦予債務人抗辯的權利尤其是在未能支付債務的情況下這可以降低債權人的權力和限制。

在古代債務協商的權利和限制還受到債權人的財務容忍程度的影響。

對於沒有足夠資金支付債務的債務人債權人可以接受延期或分期支付債務而可能不接受減免債務。

古代債務協商的權力和限制主要取決於該國的法律制度和司法程序根據古代法律，債權人可以對債務人施加限制，以確保他們能夠收取債務，這些限制可能包括拘留、保管、質押、拍賣或其他形式的賠償另一方面，債權人只能對有限的財產或權利施加限制，因此借款人可能仍然能夠保持其其他資產，例如土地、房屋等而且，古代法律通常賦予債務人抗辯的權利，尤其是在未能支付債務的情況下，這可以降低債權人的權力和限制在古代，債務協商的權利和限制還受到債權人的財務容忍程度的影響對於沒有足夠資金支付債務的債務人，債權人可以接受延期或分期支付債務，而可能不接受減免債務。

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汽車借款利息的金額取決於貸款數額、貸款期限、借款人的信用程度及銀行的利率政策。

一般來說，汽車借款利息較長期的個人消費貸款要低，因為汽車借款是屬於抵押貸款，銀行會對汽車借款人提供較低的利率。

在汽車貸款中，利率會因為借款人的信用程度而有所不同，信用較好的借款人可以享受較低的利率，而信用較差的借款人則會支付較高的利率。

此外，汽車借款利率也可能隨著銀行的利率政策而有所變動，隨著市場的波動，銀行可能會對汽車借款開放不同的利率。

他叫小強是一位26歲的機車借款者。

他有一份低薪的工作只能支付他的基本生活開支他甚至無法負擔機車的維修費用。

去年小強的機車把它壞掉了他從家裡借了一筆錢但還是不夠。

於是他就向銀行借了3000元以修理他的機車。

但問題來了小強的收入只能支付他的日常生活開支卻無法負擔借款的月供。

他只能靠賣個人用品、或是兼職的手段來償還月供但由於收入微薄他的月供仍然無法如期支付。

最後小強只好到銀行請求暫緩月供但他仍然經常收到銀行的催收電話。

小強試著向親友借錢來支付月供但他們也沒有足夠的資金可以借給他。

小強看著自己每個月都在苦苦掙扎他知道這種情況下他只能再次借錢來償還借款。

他感到非常無奈因為他得面對一個比沒有借錢更糟糕的窘境他不僅沒有任何收入還要支付高額的利息。

小強的故事表明過度借貸可能會導致借款者陷入無法自拔的困境他們可能無法支付月供這對他們的財務狀況和生活都會造成極大的影響。

他叫小強，是一位26歲的機車借款者他有一份低薪的工作，只能支付他的基本生活開支，他甚至無法負擔機車的維修費用去年，小強的機車把它壞掉了，他從家裡借了一筆錢，但還是不夠於是他就向銀行借了3000元，以修理他的機車但問題來了，小強的收入只能支付他的日常生活開支，卻無法負擔借款的月供他只能靠賣個人用品、或是兼職的手段來償還月供，但由於收入微薄，他的月供仍然無法如期支付最後，小強只好到銀行請求暫緩月供，但他仍然經常收到銀行的催收電話小強試著向親友借錢來支付月供，但他們也沒有足夠的資金可以借給他小強看著自己每個月都在苦苦掙扎，他知道這種情況下，他只能再次借錢來償還借款他感到非常無奈，因為他得面對一個比沒有借錢更糟糕的窘境，他不僅沒有任何收入，還要支付高額的利息小強的故事表明，過度借貸可能會導致借款者陷入無法自拔的困境，他們可能無法支付月供，這對他們的財務狀況和生活都會造成極大的影響1）增加貸款支持的新技術：投資新型住房建設如智能家居可以節省能源和提高生活質量；2）建立住房貸款保證機構可以提高政府對貸款的支持程度；3）對貸款期限的調整更加符合房屋業主的支付能力；4）建立多元化的住房投資體系讓住房價格受到更多市場環境的影響而不僅僅是一種投資模式；5）建立更具靈活性的貸款信託機制可以更好地為業主提供保障；6）改善住房價格資訊蒐集和披露可以更好地控制房屋價格的波動；7）支持房屋投資的稅收優惠政策可以更多地激勵投資者購買房屋；8）建立更為全面的房屋信貸政策可以更好地滿足居民的住房需求；9）建立投資者保護機制可以更好地保護投資者的利益；10）支持共享經濟的參與可以更好地促進住房市場的健康發展。

1）增加貸款支持的新技術：投資新型住房建設，如智能家居，可以節省能源和提高生活質量；2）建立住房貸款保證機構，可以提高政府對貸款的支持程度；3）對貸款期限的調整，更加符合房屋業主的支付能力；4）建立多元化的住房投資體系，讓住房價格受到更多市場環境的影響，而不僅僅是一種投資模式；5）建立更具靈活性的貸款信託機制，可以更好地為業主提供保障；6）改善住房價格資訊蒐集和披露，可以更好地控制房屋價格的波動；7）支持房屋投資的稅收優惠政策，可以更多地激勵投資者購買房屋；8）建立更為全面的房屋信貸政策，可以更好地滿足居民的住房需求；9）建立投資者保護機制，可以更好地保護投資者的利益；10）支持共享經濟的參與，可以更好地促進住房市場的健康發展機車貸款是許多人在購買機車時常用到的一種融資方式能夠給予機車買主一定的購買空間及時間彈性而機車貸款申請之前首先要把握重點以確保能夠輕鬆獲得貸款。

首先在申請機車貸款時要確認自身個人資料及財務狀況像是年齡、職業、薪資等以及資產、負債等這些都是金融機構在考核貸款申請時會嚴格考量的條件若能有一定的資產可以作為抵押則可以提升貸款的機會性。

其次在申請機車貸款時也要確認貸款金額以及貸款期數及利率若是可以接受到較低的利率則可以減少未來每個月的負擔可以確保自身能夠順利償還貸款。

最後在申請機車貸款時也要確認所購買的機車確認機車型號及售價以及它的評價可以避免購買貴重的機車以及避免購買劣質的機車讓自己可以有更多投資空間。

因此在申請機車貸款時只要把握重點像是自身個人資料及財務狀況、貸款金額及利率、所購買的機車等都是重要的考量因素只要能夠把握好就可以輕鬆獲得機車貸款。

機車貸款是許多人在購買機車時常用到的一種融資方式，能夠給予機車買主一定的購買空間及時間彈性，而機車貸款申請之前，首先要把握重點，以確保能夠輕鬆獲得貸款首先，在申請機車貸款時，要確認自身個人資料及財務狀況，像是年齡、職業、薪資等，以及資產、負債等，這些都是金融機構在考核貸款申請時會嚴格考量的條件，若能有一定的資產可以作為抵押，則可以提升貸款的機會性其次，在申請機車貸款時，也要確認貸款金額，以及貸款期數及利率，若是可以接受到較低的利率，則可以減少未來每個月的負擔，可以確保自身能夠順利償還貸款最後，在申請機車貸款時，也要確認所購買的機車，確認機車型號及售價，以及它的評價，可以避免購買貴重的機車，以及避免購買劣質的機車，讓自己可以有更多投資空間因此，在申請機車貸款時，只要把握重點，像是自身個人資料及財務狀況、貸款金額及利率、所購買的機車等，都是重要的考量因素，只要能夠把握好，就可以輕鬆獲得機車貸款手機貸款是提供給有需要的人士以購買手機的新方式只需提供一定的月支付就可以輕鬆地擁有最新的手機而無須支付一次性的費用可以大大減少購買手機的負擔。

此外貸款條件與期限也可依個人需求而定而且更可擁有各種便利的優惠非常適合現今忙碌的社會人士。

手機貸款是提供給有需要的人士以購買手機的新方式，只需提供一定的月支付，就可以輕鬆地擁有最新的手機，而無須支付一次性的費用，可以大大減少購買手機的負擔此外，貸款條件與期限也可依個人需求而定，而且更可擁有各種便利的優惠，非常適合現今忙碌的社會人士汽車借款利息的金額取決於貸款數額、貸款期限、借款人的信用程度及銀行的利率政策。

一般來說汽車借款利息較長期的個人消費貸款要低因為汽車借款是屬於抵押貸款銀行會對汽車借款人提供較低的利率。

在汽車貸款中利率會因為借款人的信用程度而有所不同信用較好的借款人可以享受較低的利率而信用較差的借款人則會支付較高的利率。

此外汽車借款利率也可能隨著銀行的利率政策而有所變動隨著市場的波動銀行可能會對汽車借款開放不同的利率。

汽車借款利息的金額取決於貸款數額、貸款期限、借款人的信用程度及銀行的利率政策一般來說，汽車借款利息較長期的個人消費貸款要低，因為汽車借款是屬於抵押貸款，銀行會對汽車借款人提供較低的利率在汽車貸款中，利率會因為借款人的信用程度而有所不同，信用較好的借款人可以享受較低的利率，而信用較差的借款人則會支付較高的利率此外，汽車借款利率也可能隨著銀行的利率政策而有所變動，隨著市場的波動，銀行可能會對汽車借款開放不同的利率。

高雄時事|辣腿齊發畫面曝！高雄近百舞小姐排排站　緝毒犬胯下狂聞「臨檢」 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲

地方中心／高雄報導年關將近，高雄市副市長史哲代表市長前往高雄市政府警察局苓雅分局，向加強重要節日安全維護工作期間，依然恪守崗位、認真執勤的全體警察同仁，表達慰勞之意，同時高雄市警察局也在13日的晚間十點開始進行4個小時的擴大臨檢，酒店也是重點區域，只見酒店妹排排站等著稽查身份，而警方也在酒店當中查獲一名失蹤人口。

▲高雄市警方前往舞廳臨檢，就看到小姐穿短裙露出玉腿 。

（圖／記者吳奕靖翻攝）為淨化春節假期前治安環境，高雄市警察局規劃於1月13日22時至14日2時執行擴大臨檢，動員全市17個分局、出動566名警力，同步對轄內易滋事處所執行臨檢查察及路檢攔查，展現遏制不法分子蠢動的決心，副市長史哲視察時更宣示、要求特定行業業者，須加強自主安全管理、主動通報，共負維護治安之責。

▲高雄市警方前往舞廳臨檢，就看到小姐穿短裙露出玉腿 。

（圖／記者吳奕靖翻攝）▲舞小姐排排站，員警查核身份 。

（圖／記者吳奕靖翻攝）全高雄市進行4小時的擴大臨檢下來，警方表示績效為：酒駕移送6件6人、酒駕告發：3件3人、查獲通緝犯5件5人、並且發現2人持有毒品以及查獲地下簽賭1件，尋獲一名失蹤人口，還有偵破一起竊盜案件。

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出處:https://www.ettoday.net/news/20230114/2422734.htm

台灣時事|葉倫估最快1/19達債務上限 敦促國會及時行動 | Anue鉅亨 - 國際政經

美國財政部長葉倫週五 (13 日) 通知國會，債務上限最快下週四 (19 日) 觸頂，美國財政部將開始採取某些「非常措施」來防止美國違約，敦促國會迅速採取行動。

近年來，隨著美國聯邦支出達到歷史最高水平，美國國家債務不斷膨脹，債務上限已自 2021 年 12 月提高到 31.381 兆美元 (增幅 2.5 兆美元)。

不過，隨著美國去年 12 月份的預算赤字暴增為前年同期的 3 倍，債務上限警報再度響起，若無法再度提高，美國債務將再度面臨違約危機。

葉倫週五致函國會警告，美國最快會在下週四 (19 日) 達到 31.4 兆美元的債務上限，未能履行政府義務，將會對美國經濟、所有美國人的生計，以及全球金融穩定造成無法彌補的損害。

葉倫提到，美國財政部目前可以採取某些「非常措施」，繼續支付美國政府的債務，以避免美國違約，但這類措施只會在有限時間內幫忙。

葉倫指出：「由於多種因素，非常措施可能持續的時間存在相當大的不確定性，現金和特別措施不太可能在 6 月初之前耗盡。

」她敦促國會及時提高或暫停上限，以避免造成深遠的經濟損失。

參議院民主黨領袖舒默 (Chuck Schumer) 與少數黨領袖傑佛瑞斯 (Hakeem Jeffries) 發布聯合聲明指出，國會需要採取行動，阻止災難性債務違約發生。

外界預計國會將在議員在 8 月國會休會前就提高債務上限採取行動。

許多共和黨員希望逼迫拜登政府就聯邦支出做出重大讓步，包括砍掉社會安全及健保經費，來換取通過提高上限的法案。

民主黨員則完全拒絕就此問題進行談判​​。

美國兩黨政策中心財政政策主任 Shai Akabas 指出：「現在不是恐慌的時候，距離違約還有好幾個月的時間，雙方可能需要做出一些妥協。

對於政策制定者來說，現在當然是開始認真談判的時候了。

」。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5063501

台灣時事|美國12月進口物價意外攀升 通膨可能不好對付 | Anue鉅亨 - 美股

美國去年 12 月進口物價在連續 5 個月下滑後意外攀升，原因是受天然氣和食品價格上漲提振，暗示即便消費者物價降溫，聯準會（Fed）對抗通膨的戰鬥仍將曠日持久。

美國勞工部周五（13 日）公布數據顯示，美國去年 12 月進口物價指數從去年 11 月的下降 0.7%，反彈升至 0.4%，遠高市場預期的 - 0.9%；按年來看，去年 12 月進口物價指數繼去年 11 月的成長 2.7% 後再升至 3.5%。

FWDBONDS 首席分析師 Christopher Rupkey 表示，Fed 對抗通膨的時間可能會比市場預期的長，因為進口商品價格上漲帶來的利多已轉變為不利因素。

觀察數據細項，美國去年 12 月進口燃料價格繼去年 11 月下滑 3.7% 後成長 0.6%，為 2022 年 6 月以來首次單月成長，反映天然氣價格上漲 59.5% 抵銷石油價格下跌 2.7% 的影響；進口食品價格則成長 0.4%。

扣除燃料和食品，去年 12 月核心進口物價指數反彈 0.4%，為 2022 年 4 月以來首次單月成長，去年 11 月的核心進口物價指數月減 0.6%。

儘管美元兌美國主要貿易夥伴的貨幣走強，但去年 12 月核心進口物價仍有所上漲，美元去年在貿易加權基礎上升值 5.6%，但美元在今年初走勢艱難，可能會使核心進口物價上漲。

摩根大通駐紐約分析師 Daniel Silver 表示，未來通膨走勢將部分受到美元漲跌影響，近期美元貶值可能給進口物價帶來一些上行壓力。

此外，進口資本財和汽車價格也有所上漲。

不包括汽車的消費品價格成長 0.2%，這些成長是由耐久財消費品和非製造業消費品共同堆動。

而受化工產品價格下跌影響，從中國進口商品的成本下跌 0.1%、從加拿大和墨西哥的進口下格也有所下降，但日本進口商品價格小幅成長 0.1%。

與此同時，美國去年 12 月出口物價指數下跌 2.6%，遠不及市場預期的 - 0.5%，為連續第六個月下降，修正後前值報 - 0.4%。

受到玉米、大豆、肉類和小麥價格下跌拖累，農產品出口價格下滑 2.4%、蔬菜和水果出口價格上漲。

非農業出口物價下跌 2.7%，反映出工業原物料和材料價格下跌，抵銷資本財、汽車和非農食品價格上漲影響。

美國去年 12 月出口物價指數年增 5%，為 2021 年 1 月以來最小增幅，去年 11 月年升 6.1%。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5063407

彰化時事|2023新北特色商品年節展售會登場　茶、酒、年菜、禮盒一次滿足 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲

記者蘇晏男／新北報導新北市府經發局為帶領新北業者搶攻年節商機，於1月13日至15日連續3天，在板橋車站B1廣場辦理「2023新北特色商品年節展售會」活動。

現場有25家嚴選攤商的特色產品，例如茶、年菜、蜂蜜、咖啡、精釀啤酒，甚至還有菁桐商圈的手工自製烏克麗麗等；不僅如此，現場拍照打卡還能獲得年節小禮和新北嚴選限量文創週曆，且攤商也有各自的促銷活動。

▲2023新北市特色商品年節展售會商品。

（圖／記者蘇晏男攝，下同）經發局長何怡明表示，這次農曆年假前，市府再次串聯新北嚴選伴手禮和在地商圈與觀光工廠美食，舉辦特色商品年節展售會，不僅要提高消費商機帶動庶民經濟，也提升新北伴手禮品牌的知名度，為消費者帶來豐富多元又便利的年節商品，也讓需要搭車返鄉的民眾能方便採買，度過溫暖幸福的農曆年節。

經發局表示，今年展售會業者推出許多優惠，「卡滋爆米花」任選三桶優惠價300元，「阮的肉乾」則推出消費滿千元，就可以100元加購脆片肉乾，「鄧爸麥酒」的二入、四入和大吉大利暖心禮盒均有優惠價。

還有「啾啾鳥咖啡」的微醺咖啡海旅行箱特價85折，消費滿500元還能抽獎，以及「果木小薰」推出全單品9折，消費滿1500元送保溫袋，多項商品優惠等著大家來消費。

另外，活動現場只要拍照打卡並完成標記指定文字，就可以抽好禮兌換券至展售店家兌換，數量有限換完為止。

而為了感謝業者參與2022年的新北嚴選伴手禮和美食名店徵選，經發局特別推出新北嚴選限量文創週曆，在展售會期間只要到現場完成打卡任務，就有機會抽到限量文創週曆。

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出處:https://www.ettoday.net/news/20230114/2422978.htm

新竹時事|搶領竹北6000紓困金！全台「853人搶灘成功」這33戶「移民」慘了 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

記者羅欣怡／新竹報導新竹縣竹北市12日宣布，在當天完成入籍者，都可以收到6000元的紓困金，消息曝光後，引發「遷戶籍之亂」，戶政事務所湧進大批要入籍的人潮，戶所人員更是忙到深夜才完成申辦。

事後統計共有853人通過申請，不過也查出33戶「遷入異常」，近2個月內將執行實地訪查，違者最高罰9000元。

大批人潮湧入竹北戶政事務所搶辦入籍手續，最後約1200位人辦理，最後僅853人「移民」成功，有機會在兒童節前領到6000元的紓困金。

戶政所統計，這次的「移民潮」一共通過150戶、共853人遷入，其中自新竹縣其他鄉鎮遷入284人、外縣市遷入569人，且當中有不少自中南部遷入，甚至有民眾1張號碼牌就替親友遷入7、8戶，還有最多一戶就遷入了8人，但照過去經驗，一間房入籍超過3戶，就屬於特殊異常，將在今日透過系統優先查核，釐清有無居住事實。

除此外，也發現異常遷入33户，戶政所將與市公所協商配套措施，針對篩選出的異常遷入戶口，在近2個月內執行實地家戶訪查。

戶政所提醒，若被發現無居住事實、不合理的遷戶籍，或是為領取紓困金在極短時間遷入再遷出，可處3000以上、9000元以下罰鍰。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1239372